나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56902 [2] 경기도 수원시 팔달구 우만동 471-6 2층202호 다세대주택 경매

경기도 수원시 팔달구 세지로399번길 94-20, 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56902(수원지방법원 경매20계). 감정가 389,000,000원, 최저가 389,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56902 [2]
소재지경기도 수원시 팔달구 우만동 471-6 2층202호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 세지로399번길 94-20, 2층202호
용도다세대주택
매각기일2026.11.04
관할법원수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한도시지역, 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 수원시 팔달구 우만동 471-6 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.53㎡ (13.47평)
건물면적76.38㎡ (23.10평)

금액

감정가389,000,000원
최저가389,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금38,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 389,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 '우만초등학교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 7개호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 마감임.
이용상태
일련번호 가)~아) - 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동측하향 완경사지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 세장형 토지로서, ""공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(녹산유치원), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하)), 과밀억제권역임.

일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(녹산유치원), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하)), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.