나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경3838 [1] 경기도 가평군 북면 백둔리 산50-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 토평 · 평가일 2024.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 ‘연인교‘ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 팬션등 숙박시설, 단독주택, 전,답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 기호 6, 7)을 통하여 차량 접근 가능하나, 산간외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임.

형태 및 이용상태

남하향 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 건축허가를 득하여 부지조성공사하던 중 공사중단된 토지임.

인접 도로상태

일단의 건축허가지 남측 도로예정지로부터 국유지사용허가를 득한 부지(960번지, 도로, 778㎡ 중 12㎡)와 본건 기호 6, 7)을 통하여 본건 남동측의 로폭 4미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3 - 7) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

기호 2) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호 2)의 공부상 지목은 임야이나 현황은 조성공사 중단된 건축허가지 및 도로예정지, 제외지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대여부 미상임.

2) 별지 사진용지와 같이 본건 기호 1)과 기호 5)를 잇는 석축 일부가 호우로 유실되었음.

3) 본건에 대한 건축허가내용(기호 1-4) 및 도로예정지 내용(기호 5, 6)은 재확인하시기 바람.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1번 및 목록3~6번은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 목록2번의 공부상 지목은 임야이나 현황은 조성공사 중단된 건축허가지 및 도로예정지, 제외지 상태임
4. 목록1번과 목록5번을 잇는 석축 일부가 호우로 유실되었음
5. 목록1~4번은 일단으로 '단독주택' 신축을 목적으로 건축허가를 득한 후 공사가 중단된 상태이므로 건축허가내용은 가평군청에 별도 확인이 필요함
6. 목록5,6번은 도로예정지이고 도로예정지 진입도로 사용가능여부에 대해서는 별도 확인이 필요함