나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57706 [3] 경기도 수원시 권선구 고색동 1175 라움 비동 1층104호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명성 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "권선구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공공청사 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 1층 101호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 1층 105호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 1층 104호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 1층 103호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

기호1)은 기호5)와 내부벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임.(후첨 사진용지 참조) 기호2)는 공부상 근린생활시설(소매점)이나, 현황 공실임.(후첨 사진용지 참조) 기호3)은 기호4)와 내부벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임.(후첨 사진용지 참조) 기호4)는 기호3)과 내부벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임.(후첨 사진용지 참조) 기호5)는 기호1)과 내부벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임.(후첨 사진용지 참조)

설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(권선행정타운배후단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 기호1)(101호)과 기호5)(102호)는 공부상 구분된 호수이나, 현황 경계벽없이 일체로 이용중인바, 참고바람. 2. 기호3)(104호)과 기호4)(103호)는 공부상 구분된 호수이나, 현황 경계벽없이 일체로 이용중인바, 참고바람.

물건 비고

목록 3(104호)과 목록 4(103호)는 공부상 구분된 호수이나, 현황 경계벽없이 일체로 이용중임