나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20799 [2] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290 대동이미지아파트 107동 13층1302호 아파트 경매
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 28 대동이미지아파트, 107동 13층1302호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20799(마산지원 경매3계). 감정가 217,000,000원, 최저가 217,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용산리에 소재 '함안군립 칠원도서관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 잡종지(고철 야적장)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
<제시외건물>
(ㄱ) 철골조 칼라시트지붕 단층(가추) : 약 44.0㎡
(ㄴ) 컨테이너박스 및 철골조 판넬지붕 단층(사무실, 가추) : 약 27.0㎡
(ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층(가추) : 약 12.0㎡
(ㄹ) 경량철골조 및 컨테이너 판넬지붕 단층(숙소) : 약 45.0㎡
(ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층(사무실) : 약 43.2㎡
<제시외기계기구>
(a) 계근대
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ 일련번호(3) 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
ㆍ 일련번호(3) 토지상의 대문, 울타리, 바닥포장 등 토지 부합물은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
ㆍ 일련번호(3) 토지상에 첨부 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 고철 등이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 ‘마산고운초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 ‘내서공설운동장’ 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 13층 1302호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 31층 건물 내 25층 2503호로서,
(사용승인일 : 2019.12.09)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
기준시점일 현재 '아파트'로 이용 중입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
급ㆍ배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 동측으로 중로1류 및 중로3류와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
인접 도로상태등
본건 단지의 남동측 빛 북서측 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어지고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제3종일반주거지역(1998-01-15), 일단의주택단지조성사업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(월영동 부영아파트 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산고운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마산고운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
본건은 건축물대장 ‘건축물현황도’와 실제 현황(현관문 표시‘1302호’)의 위치가 상이하는바 이해관계인(세입자)에게 소유자 동일여부를 확인하여 현황(현관문 표시‘1302호’) 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 비협조 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
물건 비고
-현장조사시 이해관계인의 비협조 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부 관찰에 의하여 감정평가하였으므로 입찰시 내부의 이용 상황 및 관리상태 재확인 요함
-건축물대장 '건축물현황도'와 실제 현황(현관문 표시 '1302호')의 위치가 상이한바, 현황 기준으로 평가하였으므로 입찰시 참고바람
