나이스옥션 법원경매 목포 2026타경50315 [3] 전남광주통합특별시 함평군 대동면 월송리 871-3 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2026.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 함평군 대동면 백호리에 소재하는 "백련마을" 북서측 인근(기호 1, 4) 및 백련마을 내(기호 3)에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재된 지대임.

교통상황

본건 인근(기호 1) 및 본건(기호 3, 4)까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하고 인근에 간선 도로인 '백호길'이 통과하고 있어 경작 및 주거를 위한 일반적인 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

기호 1) : 완경사지대내 경사지인 삼각형의 현황 '휴경전'임. 기호 3) : 경사지대내 북서측 일부 지반은 다소 고지이나 그외는 대체로 평탄한 현황 '단독 주택용지'임. 기호 4) : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 현황 '답'임.

인접 도로상태

기호 1) : 지적도상 맹지이나 본건 남측의 비포장농로를 통해 진출입 가능함. 기호 3) : 남측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 4) : 동측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000 미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사 슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2018-05-02)<하수도법> 기호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

** 본건 기호 3) 토지 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 개략적으로 도시한 바와 같이 다음과 같은 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음. ○ 제시외 건물 기호 ㄱ) : 철골조 판넬지붕 단층, 창고, 24.9㎡ ○ 제시외 건물 기호 ㄴ) : 조적조 판넬지붕 단층, 창고, 12.8㎡ ○ 설치 및 철거가 용이한 비닐하우스 2개동 ○ 조경수(관상수) 수주 및 화단, 방풍림

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 3) 토지 지상에 소재하는 제시외 건물 기호 ㄴ) 일부는 인접지(565번지)상에 걸쳐 소 재하고, 기호 3) 토지 일부에는 인접지(565번지)에서 일부 타인점유중임. - 기호 3) 토지는 동측 인접지인 '대동면 백호리 932-3번지(등기사항전부증명서상 소유자 '국')' 토지 일부에 대해 담장으로 구획하여 마당 등으로 이용 점유중임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기타강구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2010-10-13) 외벽 : 적벽돌치장 및 판넬마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

이용상태

단독주택임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.

부합물 및 종물

토지감정평가요항표 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2026.9.28.자 대동면장 사실조회회신서 참조)