나이스옥션 법원경매 광주 2025타경6941 [2] 전남광주통합특별시 장성군 북이면 달성리 산4-40 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 북이면 달성리 소재"달성마을"남측 인근[일련번호 1)~6)], 장성군 북이면 달성리 소재"달성마을"북측 인근[일련번호 7), 8)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 전원주택단지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1)~6) 부정형 완경사로서 자연림으로 이용중임. 일련번호 7) 부정형 완경사로서 도로로 이용중임. 일련번호 8) 사다리 완경사로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1), 2), 4), 6) 맹지임. 일련번호 3) 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호 5) 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호 7), 8) 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 3) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2), 4) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 5), 6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 7), 8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄱ) 목조 강판지붕 단층, 계사, 약 24.0㎡임.

공부와의 차이

일련번호 7), 8)은 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 목록4., 6. 지상에 연고미상의 수기 분묘가 소재
- 목록5. 지상의 철거 용이한 컨테이너2동, 비닐하우스 1동, 제시외 건물 매각 제외
- 목록5. 식재된 수목(감나무, 자두나무 등) 포함 매각