나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72293 [4] 경기도 연천군 미산면 마전리 65 전 경매

경기도 연천군 미산면 마전리 65 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72293(의정부지방법원 경매7계). 감정가 25,272,000원, 최저가 25,272,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72293 [4]
소재지	경기도 연천군 미산면 마전리 65
용도	전
매각기일	2026.11.04
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	제한보호구역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	324㎡ (98.01평)

금액

감정가	25,272,000원
최저가	25,272,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	2,527,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	25,272,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인사이트 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1)~(4)(6)~(8) 경기도 연천군 미산면 백석리 소재 '백석리마을회관' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 축사, 농경지, 공장, 주택 및 임야 등이 소재함.
기호(9)(10) 경기도 연천군 미산면 마전리소재 '마전리보건진료소' 북동측 근거리에 소재하며 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재함.
교통상황: 기호(1)~(4)(6)~(8) 대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하고 노선 및 배차간격 등 고려시 다소 불편시됨.
기호(9)(10) 대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 남서측 인근에 버스정류장이 소재하고 노선 및 배차간격 등 고려시 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)(2) 2필 일단의 사다리 완경사지로 축사건부지와 동측일부에 타인소유로 탐문되는 주택, 창고등이 소재함.
기호(3) 부정형 완경사지 토지로 현황 도로로 이용중임.
기호(4) 부정형 완경사지 토지로 현황 도로 및 구거로 이용중임.
기호(6) 사다리 완경사지 토지로 현황 전으로 이용중임.
기호(7)(8) 부정형 완경사지 토지로 현황 전으로 이용중임.
기호(9) 부정형 완경사지 토지로 공부상 지목 전이나 타인소유로 탐문되는 농막(주거용), 창고 등이 소재함.
기호(10) 부정형 완경사지 토지로 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)(2) 북측으로 노폭 3m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(3) 본건이 도로임.
기호(4) 본건이 도로 및 구거임.
기호(6) 남측으로 노폭 약3~4m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(7) 지적상 맹지로 인접토지를 통해 출입가능함.
기호(8) 남측으로 노폭 약3~4m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(9) 남동측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.
기호(10) 지적상 맹지로 인접토지를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 계획관리지역. 보전관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m)임.
기호(2)(3)(6)(7) 계획관리지역. 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m)임.
기호(4) 계획관리지역. 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 준보전산지임.
기호(8) 농림지역. 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 농업보호구역임.
기호(9) 계획관리지역. 가축사육제한구역, 제한보호구역, 접도구역(지방도372호선)임.
기호(10) 계획관리지역. 가축사육제한구역, 제한보호구역임.
제시목록 외의 물건: 기호(1)(2) 지상에 타인소유(이정자)로 탐문조사되는 판넬조주택, 저온저장고, 창고, 계사, 비닐하우스 등이 소재하여 평가외 하였음.
기호(9) 지상에 타인소유(최석)로 탐문조사되는 농막(주택), 창고, 이동식화장실, 비닐하우스 등이 소재하여 평가외 하였음.
공부와의 차이: 기호(1)(2) 공부상 지목 목장용지이나 토지동측 일부에 타인소유 탐문되는 주택, 창고 등이 소재함.
기호(4) 공부상 지목은 임야이나 현황 도로 및 구거로 이용중임.
기호(9) 공부상 지목은 전이나 현황 타인소유로 탐문되는 농막(주택),창고 등 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(5) 가동 강파이프구조 골합석피티라이트지붕 1층 동식물관련시설(축사)
나동 강파이프구조 골합석피티라이트지붕 1층 동식물관련시설(축사)
다동 강파이프구조 피티라이트지붕 1층 동식물관련시설(퇴비사)

외벽: 판넬마감 등
내벽: 판넬마감 등
바닥: 콘크리트마감 등
이용상태: 공부상 축사 및 퇴비사 이나 현황 비어있는 상태임.
설비내역: 전기설비 등 설비 갖춤.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㉠~㉤이 소재하며 후첨 지적및건물개황도 참고.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
기호(5)의 가~다동은 일부벽을 철거하고 제시외㉠,㉡과 함께 연결되어 1개동으로 사용중임.

물건 비고

1. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 지적상 맹지임