나이스옥션 법원경매 대구서부 2026타경153 [3] 경상북도 성주군 수륜면 봉양리 960 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2026.09.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 성주군 수륜면 봉양리 소재 '상선불마을' 내[기호(3)~(6)] 및 남동 측 인근[기호(1),(2)]에 위치하고 있으며, 주위는 수륜면소재지 원거리 일대 순수농촌지 역으로 전, 과수원 등의 농경지, 임야, 마을 내 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

·기호(1),(2): 본건 토지까지 직접적인 차량 접근은 할 수 없으며, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 교통 시설과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 불편함. ·기호(3),(4),(5),(6): 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 교통시설과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

·기호(1),(2): 대체로 북동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 미경 작 상태의 휴경지임. ·기호(3): 대체로 동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '나지' 상태이며, 토지상에 자연림상태의 대나무가 밀식되어 있음. ·기호(4): 대체로 북측 하향 완경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지지로서, 기준시점 현재 '주거용건물 부지'이나 빈집 상태로 방치되어 잡풀이 무성하 고 일부 자연림상태의 대나무가 식재되어 있음. ·기호(5): 대체로 동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '나지' 상태이며, 토지상에 자연림상태의 대나무가 밀식되어 있음. ·기호(6): 대체로 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 자연림상태의 대나 무가 밀식되어 있는 '전'상태임.

인접 도로상태

·기호(1),(2): 맹지상태임. ·기호(3),(5): 서측으로 도로부지를 일부 사이에 두고 약 6m 아스팔트포장도로 형성되어 있음. ·기호(4): 본건 토지 동측으로 약 3m 아스팔트포장도로 형성되어 있음. ·기호(6): 본건 토지 남측으로 도로에 일부 편입되어 있는 군유지(수류면 봉양리 960-1) 및 도로부 지를 사이에 두고 약 6m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 기호(1)~(6) 토지 공히 "계획관리지역, 성장관리계획 구역(일반형), 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함.

제시목록 외의 물건

별첨 '저적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 기호(4) 토지[수륜면 봉양 리 458]에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하고 있음. (ㄱ) 주택: 목조 강판기와지붕 단층, 약 28㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

물건 비고

농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
자연림상태 대나무 포함 평가