나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50694 [7] 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2308 300동 1층106호 오피스텔 경매

충청북도 청주시 흥덕구 송절로124번길 36 더라움 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50694(청주지방법원 경매1계). 감정가 150,000,000원, 최저가 150,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50694 [7]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2308 300동 1층106호
도로명주소	충청북도 청주시 흥덕구 송절로124번길 36 더라움
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.17
관할법원	청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 주거용지, 상대보호구역

충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2308 300동 1층106호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.02㎡ (13.62평)
건물면적	58.08㎡ (17.57평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	150,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	15,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.17	150,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2026.07.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 &quot;봉명고등학교&quot; 북동측 인근에 위치하는 도시형생활주택(통칭&quot;더라움&quot;) 제300동 제1층 제101호 외 10개호로서 주위로는 도시형생활주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건 북측 인근 송절로가 청주시 주요 간선도로인 1순환로와 연계되어 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 일련번호(1~11) : 철근콘크리트구조 기타지붕(금속) 지상4층 중 제1층 제101호 외 10개호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 드라이비트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호
이용상태: 일련번호(1, 3, 5, 6, 7, 8, 9) 제1층 제101호 외 6개호 : 공히 공동주택(도시형생활주택)(방2, 거실, 주방, 화장실1 등)로 이용중임. 일련번호(2, 4, 10, 11) 제2층 제208호 외 3개호 : 공히 공동주택(도시형생활주택)(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로, 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 10m~12m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 주거용지(단독및공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 150%이하, 높이 4층이하), 지구단위계획구역(청주 봉명신봉지구 토지구획정리사업 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 상대보호구역(송절중학교, 청주교육지원청체육건강과(043-229-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주 송절 3지구 도시개발사업 초등학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

물건 비고

이 사건 전체 부동산(목록1번 내지 목록 11번)에 대하여 신청채권자 및 임금채권자의 최우선변제임금채권(약 금 18,546,382원) 및 근로복지공단 대지급금 금 291,626,610원은 배당에서 확정일자 임차인에 우선하므로 주의를 요함