나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10085 [4] 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1457 잡종지 경매
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1457 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10085(울산지방법원 경매6계). 감정가 875,172,000원, 최저가 875,172,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10085 [4]
소재지
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1457
용도
잡종지
매각기일
2026.11.11
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
공장설립승인지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 보전관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
5,052㎡ (1,528.23평)
금액
감정가
875,172,000원
최저가
875,172,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
87,517,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.11
875,172,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 소재 "삼동면 행정복지센터" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 상태로서 인근에 공장 및 사찰 등이 산재합니다.
교통상황
일부는 차량출입 가능하나 일부는 맹지로서 차량 출입 불가능하며 일반적인 대중교통편은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
지목이 대지은 방형에 유사한 나대지 상태이며 여타는 부정형으로 지목이 전 답 등 농경지는 토사를 적치한 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(3)은 폭 약 7-8미터의 포장도로에 접하며 기호(4,9,10)는 폭 약4-5미터의 도로와 접하며 여타는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4,5,7,8,9,10,11) 보전관리지역 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(2) 보전관리지역 공장설립승인지역(1호)<수도법> 영농여건불리농지 기호(6) 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 1000m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지 및 지적도와 같이 하잠리 1428-5 및 1428-24 지상에 이동이 용이한 제시외 물건(컨테이너 경비실 및 수전설비 등)이 소재하나 평가은 하지 않았으면 인접 토지와 기호(9)지상에 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 배전반실)이 소재하여 평가하였으나 본 제시외 건물이 미치는 영향은 미미할 것으로 사료되어 별도 감안한 평가은 하지 않았습니다.
