전남광주통합특별시 나주시 문평면 학교리 소재 '평전마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등인 마을주변농경지대임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2): 부정형,전, 기호(3): 사다리,답, 기호(4): 부정형,주거나지임.
인접 도로상태
기호(2),(4): 맹지, 기호(3): 서측으로 노폭 약 2~3M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2):생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역),가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3):농림지역(2023-04-20)(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호(4):보전관리지역,가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2)기타 기호(2)~(4)는 공유지분 토지로서, 다른 공유자의 위치를 확인할 수 없어 전체토 지가액에 지분비율을 적용하여 감정평가 하였음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
전남광주통합특별시 광산구 우산동 소재 &apos;광산중학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,단독주택,상가 등인 기존주택지대임
동측으로 왕복5차로, 남측으로 왕복4차로,북측으로 왕복3차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-10)(접합),가축 사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2026-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2026-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지 구(완료)<택지개발촉진법>,전통상업보존구역(유통산업발전법), 토지거래계약에관한허가 구역(2026-07-09)(2026.07.14.~2028.07.13.)임.
