나이스옥션 법원경매 천안 2025타경792 [2] 충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 906호 근린상가 경매

충청남도 천안시 동남구 청수5로 3, 9층 906호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경792(천안지원 경매1계). 감정가 326,000,000원, 최저가 326,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 792 [2]
소재지	충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 906호
도로명주소	충청남도 천안시 동남구 청수5로 3, 9층 906호
용도	근린상가
매각기일	2026.11.03
관할법원	천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한	일반상업지역, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)

충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 906호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.22㎡ (7.33평)
건물면적	109.52㎡ (33.13평)

금액

감정가	326,000,000원
최저가	326,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	32,600,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	326,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 야문 · 평가일 2025.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 &apos;천안세무서&apos; 서측 인근 통칭 &apos;랜드마크원&apos; 빌딩내 위치하는 건물로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 상가지대입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물내 (1) 9층 904호, (2) 9층 905호로서, (3) 9층 906호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 내벽: 인테리어 마감, 시멘트몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 마감 등 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태: 기호 1, 2: 2개호를 구분 없이 제1종근린생활시설 1개호(의원: 실제 공유사무실, 상호: 청당오피스)로 이용중이며, 기호 3: 제2종근린생활시설 1개호(학원, 상호: 쥬쥬아동발달센터)로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형 토지로서, 상업용(근린생활시설 및 업무시설 부지)으로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 동측 및 남측으로 중로, 서측으로 소로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(청수지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.