나이스옥션 법원경매 천안 2026타경1 [4] 충청남도 아산시 음봉면 동암리 산78-45 임야 경매
충청남도 아산시 음봉면 동암리 산78-45 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경1(천안지원 경매1계). 감정가 302,568,000원, 최저가 302,568,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 본건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 '음봉일반산업단지' 서측 인근에 위치함. - 본건 주위는 임야, 공사중단된 개발부지, 공장 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재함. - 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 본건 토지 모두 부정형의 급경사지로, 조사시점 현재 대체로 조림지 또는 자연림으로 이용 중임. - (기호 1) 일부가 철탑부지 및 선하지(고압선 등 통과토지)이고, (기호 3, 4) 토지는 그 일부가 선하지임. - (기호 4) 일부가 묘지임.
인접 도로상태
- 본건 토지 모두 지적상 맹지임. - 본건 토지 모두 인근까지 포장된 현황도로 설치되어 있고, 현황도로와 연결된 임도 등(폭 1~2m 정도의 비포장도로)을 이용하여 경계까지 도보 접근 가능해 보이나, 본건 인근까지 설치된 현황 도로(포장도로 및 그 포장도로와 연결된 비포장도로)를 매수자 또는 일반인이 실제 도로로 이용할 수 있는지 여부는 확인을 요함.
토지이용계획 및 제한상태
- (기호 1, 3, 4): 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. - (기호 2): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 상에 식재된 것으로 보이는 소유자 미상의 아래와 같이 수목이 소재하며, 이를 제시외 물건으로 보고 평가함. - 기호 1 지상 기호 ㉠: 벚나무 등 200주 - 기호 2 지상 기호 ㉡: 소나무, 목련나무 등 약 1,500주 - 기호 3 지상 기호 ㉢: 벚나무 등 약 100주 - 기호 4 지상 기호 ㉣: 벚나무 등 약 100주
공부와의 차이
특이사항 없음((6)항 및 (8)항 참조).
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 기존 자연림에 대한 벌채 및 입목의 식재 등의 적법 여부 및 그 허가 기간 등은 별도 확인을 요하는 사항임. - (기호 4) 지상에 관리자 미상의 분묘 1기가, (기호 4) 및 인접토지 경계 즈음에 관리자 미상의 분묘 1기가 각 소재함.
물건 비고
-제시외수목(감정평가서상 ㄹ) 매각포함
-지적도상 맹지이고, 인근까지 설치된 현황 도로를 이용할 수 있는지 여부는 별도 확인 요함
-일부 선하지임
-지상에 분묘 2기 소재함
