나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10091 [2] 충청남도 아산시 신창면 행목리 산59-84 임야 경매
충청남도 아산시 신창면 행목리 산59-84 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10091(천안지원 경매1계). 감정가 23,850,250원, 최저가 18,638,025원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10091 [2]
소재지
충청남도 아산시 신창면 행목리 산59-84
용도
임야
매각기일
2026.11.03
관할법원
천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한
준보전산지, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,281㎡ (690.00평)
금액
감정가
23,850,250원
최저가
18,638,025원 (감정가 대비 79%)
입찰보증금
1,863,803원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.03
18,638,025원
감정평가 요약
감정평가기관: 유화 · 평가일 2026.02.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 읍내리 소재 "읍내3리마을회관" 동측 및 신창면 행목리 소재 "신창역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농지 및 임야, 주택등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장 및 신창역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,5) 부정형토지로 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(2) 부정형토지로 "자연림 및 휴경지"로 이용중임. 기호(3) 부정형토지로 "자연림 및 묘지"로 이용중임. 기호(4) 부정형토지로 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,4,5) 남측으로 약2미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함. 기호(2,3) 지적도상 "맹지"이며 동측의 약2미터 내외의 도로를 통해 본건 인근으로 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍IV아산대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(3) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(4) 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 기호(5) 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
제시목록 외의 물건
-. 기호(1) 지상과 경계를 같이하며 제시외 건물이 소재하며 지적도를 참고하시기 바람. -. 기호(2,3) 지상에 제시외 분묘가 소재하며 지적도를 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호(1,5)는 지목상 &quot;전&quot;이나 일부 &quot;도로&quot;로 이용중임. 기호(2)는 지목상 &quot;임야&quot;이나 일부 &quot;휴경지&quot;로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각
-지분매각이며 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용)
-지상에 분묘 수기 소재(현황조사서 및 감정평가서 참고)하며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
