전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 623 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31842(광주지방법원 경매4계). 감정가 7,710,400원, 최저가 7,710,400원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 31842 [4]
소재지
전남광주통합특별시 곡성군 옥과면 설옥리 623
용도
답
매각기일
2026.11.03
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
면적
토지면적
976㎡ (295.24평)
금액
감정가
7,710,400원
최저가
7,710,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
771,040원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.03
7,710,400원
감정평가 요약
감정평가기관: 써브 · 평가일 2026.06.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 옥과면 설옥리 소재 "설옥리 마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호1) : '부정형 완경사'이며, '전'으로 이용 중임. - 기호2), 기호3), 기호6), 기호7) : '부정형 완경사'이며, '휴경답'으로 이용 중임. - 기호4), 기호5) : '부정형 완경사'이며, '휴경전'으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호1) : 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 임도에 접함. - 기호2) ~ 기호7)은 지적도상 '맹지'이며, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. - 기호2), 기호3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. - 기호4) ~ 기호7) : 농림지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
- 본건 기호1)의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나, 현황은 &apos;전&apos;으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 본건 기호1)에 에 소재하는 수목(매실나무 등) 등의 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 수목 가격은 비고란에 별도로 적시하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호2) ~ 기호6)의 공부상 지목은 &apos;전, 답&apos;이나, 현황은 &apos;휴경전, 휴경답&apos;으로 이용 중인바, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호2) ~ 기호6)에 소재하는 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호2) ~ 기호7)은 활잡목 등으로 인하여 현장 접근이 곤란하여, 근거리 조사 및 인근 주민의 탐문조사 등을 통하여 진행하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
일괄매각
목록 6, 7 토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
지상소재 수목 매각 포함
본건 목록 6, 7 토지는 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능한 것으로 조사됨
본건 토지의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
