나이스옥션 법원경매 부산 2024타경56674 [8] 부산광역시 연제구 연산동 1289-6 다사랑빌 3층303호 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 월드컵대로165번길 29, 3층303호 (연산동,다사랑빌) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56674(부산지방법원 경매5계). 감정가 80,000,000원, 최저가 80,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56674 [8]
소재지부산광역시 연제구 연산동 1289-6 다사랑빌 3층303호
도로명주소부산광역시 연제구 월드컵대로165번길 29, 3층303호 (연산동,다사랑빌)
용도오피스텔
건물명다사랑빌
매각기일2026.11.03
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한교육환경보호구역, 방화지구, (접함)제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역
부산광역시 연제구 연산동  1289-6 다사랑빌 3층303호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.64㎡ (1.40평)
건물면적23.72㎡ (7.18평)

금액

감정가80,000,000원
최저가80,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금8,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.27 80,000,000원 변경
신건 2026.07.21 80,000,000원 변경
신건 2026.11.03 80,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 린 · 평가일 2024.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 북서측 인근에 위치하는 다사랑빌 2층
201호 外로서, 동 단지는 1개동 오피스텔 43개호(2층-13층), 공동주택 19세대(10층-13층)
으로 구성되어 있으며, 주변은 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(연산역)이 소재
하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 2층 201호(전유면적 22.71㎡) 外로서,
(사용승인일자: 2018년 11월)
외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
이용상태
기호(1-39,44,49,55,61)은 업무시설(오피스텔), 기호(40-43,45-48,50-54,56-60,62)은
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m),
교육환경보호구역(상대정화구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.