나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6679 [1] 충청남도 천안시 신부동 85 경남아너스빌아파트 상가101동 5층501호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 충남 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건 기호(1-4)는 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신세계백화점" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 기호(1-4)까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 5층 건물 중 제5층 제501호, 제502호, 제503호, 제504호로서,
(사용승인일: 2000.03.31.)

외벽 : 돌붙이기 등 마감
내벽 : 몰탈위페인트 등 마감
바닥 : 데코타일 등 마감
창호 : 샷시창호 마감입니다.

이용상태

대상물건 기호(1-4)는 벽체구분없이 "L GROUP 사무실 등"으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 사다리형 평지로서 "아파트 및 상가건부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 대로, 서측 및 북측으로 소로, 남측으로 중로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호"1"(신부동 85): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구2),
대로3류(폭 25m-30m)(2023-08-01)(대로3-2)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)


기호"2"(성황동 1-20): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역,
중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(천안공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록 1~4 벽체 구분없이 이용중이며, 현황조사보고서와 감정평가서 등을 참고하여 반드시 공적 장부와 현재 이용 현황(상태), 상가임대차관계 등을 현장 답사 및 사전 조사 후 입찰 요망
-대항력 행사 가능한 임대차 불명의 점유자 있음