나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33638 [2] 전남광주통합특별시 동구 산수동 9-7 전 경매
전남광주통합특별시 동구 산수동 9-7 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33638(광주지방법원 경매4계). 감정가 149,068,000원, 최저가 149,068,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 ""(구)신양파크호텔"" 서측 인근에 위치하며
주위에는 전, 임야, 상가, 호텔, 타운하우스 등이 혼재하며, 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하여
교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2,3 : 부정형 완경사지의 전기타,
기호 4,6,7 : 부정형 평지의 도로 등,
기호 5 : 부정형 완경사지의 토지임야,
기호 8 : 부정형 완경사지의 자연림임.
인접 도로상태
기호 1,2,4~7 : 포장된 중로,
기호 3,8 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 자연녹지지역
기호 2,3 : 보전녹지지역
기호 4 : 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 유원지(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04)(저촉)
기호 5,6,: 자연녹지지역 , 유원지(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04)(저촉),준보전산지<산지관리법>
가호 7 : 자연녹지지역 , 유원지 , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04),준보전산지<산지관리법>
기호 8 : 보전녹지지역,공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
목록 4. 토지 332㎡ 중 19㎡만 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조)
목록 4. 토지 공부상 지목은 전이나 현황은 도로 등으로 이용중임
본건 목록 4. 토지 유원지 및 도시계획도로 저촉임
목록 4의 갑구 순위 5번 소유권이전등기청구권 가등기(2020. 1. 30. 등기 접수번호 19656호). 이에 대해 배당요구권자 주식회사 넥시스디자인그룹이(변경전 상호 : 주식회사 넥시스) 가등기권자 박건우를 상대로 하여 가등기말소소송의 확정된 화해권고결정을 받았음(광주지방법원 2021가합58658)
