나이스옥션 법원경매 서산 2026타경4 [2] 충청남도 서산시 음암면 신장리 산53-1 임야 경매

충청남도 서산시 음암면 신장리 산53-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4(서산지원 경매1계). 감정가 48,136,140원, 최저가 48,136,140원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 4 [2]
소재지	충청남도 서산시 음암면 신장리 산53-1
용도	임야
매각기일	2026.11.03
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)

면적

토지면적	4,004㎡ (1,211.21평)

금액

감정가	48,136,140원
최저가	48,136,140원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,813,614원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	48,136,140원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2026.03.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 음암면 신장리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류소 등 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 사다리형의 토지로서 일부 제시외건물의 부지로 이용중임. 기호(2,3) 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(4) 사다리형의 토지로서 제시외건물의 부지로 이용중임. 기호(5) 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임. 기호(6) 부정형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임. 기호(7) 사다리형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임. 기호(8) 사다리형의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 도로개설되어 있으며 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(음암관리47), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(음암관리47), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(음암관리47), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(음암관리47), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(음암관리47), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(음암관리47), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 소하천예정지(2018-09-12)(신동천_소하천예정지)<소하천정비법> 일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(음암관리47), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(음암관리47), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.

물건 비고

- 일괄매각
- 지분매각
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 목록 8. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환, 농지 방치로 임야화된 경우 원상복구계획서 필요, 발급여부는 관할관청에 문의요함)