나이스옥션 법원경매 평택 2024타경52671 [2] 경기도 안성시 보개면 신장리 174-8 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하일 · 평가일 2024.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

. 본건은 경기도 안성시 보개면 신장리 소재 "신장저수지" 북서측 인근에 위치하며,
본건 주변은 순수농경지, 공장, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

· 본건까지 제차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.

형태 및 이용상태

· 신장리 174-4 : 가장형의 평지로서 조사일 현재 "야적장"상태임.
· 신장리 174-9 : 세장형에 유사한 평지로서 조사일 현재 "휴경지"상태임.
· 신장리 174-8 : 사다리형의 평지로 조사일 현재 "야적장, 휴경지 등"상태임.

인접 도로상태

· 신장리 174-4 : 본건 남서측, 남동측, 북동측에서 포장도로와 각각 접함(3면획지).
· 신장리 174-9 : 본건 남서측에서 포장도로와 접함.
· 신장리 174-8 : 본건 남서측, 북동측에서 포장도로와 각각 접함(각지).

토지이용계획 및 제한상태

·공히 농림지역,
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

. 신장리 174-4 : 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "야적장" 상태임.
. 신장리 174-9 : 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "휴경지" 상태임.
. 신장리 174-9 : 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "야적장, 휴경지 등" 상태임.
. 공히 별지 사진 참조

기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계는 미상임.
· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바람.
. 본건 중, 신장리 174-4, 동소 174-8은 2018.10.01에 건축허가를 득하였으나 허가기간이
경과된 상태로 조사일 현재 착공연기신청이 되어 있지 않아 건축허가 취소대상으로 조사되므로
경매진행에 참고하시기 바람.(착공연기는 가능한 것으로 탐문됨.)
. 본건 중, 신장리 174-4 및 동소 174-8지상의 적치물에 대한 권리관계 및
비용 등의 발생 가능성에 대하여 경매진행에 참고하시기 바람

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 2번은 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘야적장’ 상태임
3. 목록 3번은 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘야적장, 휴경지 등’ 상태임
4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 5. 목록 3번은 전용허가가 이뤄졌으나 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음