나이스옥션 법원경매 평택 2024타경52671 [1] 경기도 안성시 보개면 신장리 174-4 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하일 · 평가일 2024.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

. 본건은 경기도 안성시 보개면 신장리 소재 "신장저수지" 북서측 인근에 위치하며,
본건 주변은 순수농경지, 공장, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

· 본건까지 제차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.

형태 및 이용상태

· 신장리 174-4 : 가장형의 평지로서 조사일 현재 "야적장"상태임.
· 신장리 174-9 : 세장형에 유사한 평지로서 조사일 현재 "휴경지"상태임.
· 신장리 174-8 : 사다리형의 평지로 조사일 현재 "야적장, 휴경지 등"상태임.

인접 도로상태

· 신장리 174-4 : 본건 남서측, 남동측, 북동측에서 포장도로와 각각 접함(3면획지).
· 신장리 174-9 : 본건 남서측에서 포장도로와 접함.
· 신장리 174-8 : 본건 남서측, 북동측에서 포장도로와 각각 접함(각지).

토지이용계획 및 제한상태

·공히 농림지역,
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

. 신장리 174-4 : 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "야적장" 상태임.
. 신장리 174-9 : 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "휴경지" 상태임.
. 신장리 174-9 : 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "야적장, 휴경지 등" 상태임.
. 공히 별지 사진 참조

기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계는 미상임.
· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바람.
. 본건 중, 신장리 174-4, 동소 174-8은 2018.10.01에 건축허가를 득하였으나 허가기간이
경과된 상태로 조사일 현재 착공연기신청이 되어 있지 않아 건축허가 취소대상으로 조사되므로
경매진행에 참고하시기 바람.(착공연기는 가능한 것으로 탐문됨.)
. 본건 중, 신장리 174-4 및 동소 174-8지상의 적치물에 대한 권리관계 및
비용 등의 발생 가능성에 대하여 경매진행에 참고하시기 바람

물건 비고

1. 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘야적장’ 상태임
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 전용허가가 이뤄졌으나 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음