나이스옥션 법원경매 고양 2024타경75788 [1] 경기도 파주시 다율동 1044-3 공감빌딩 1층115호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 환성 · 평가일 2024.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물이 밀집소재하는 상업지대로 대규모 아파트단지 등이 배후지로 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상8층 중 1층 115호로서,
외벽 : 외장타일 붙임 마감 등
창호 : 페어글래스 창호 등임.

이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 왕복9차로, 북서측으로 왕복2차로, 북동측으로 보행자도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(파주운정3지구), 일반상업지역, 일반상업지역(2022-05-27), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 택지개발지구(파주운정3지구)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.
2) 본건이 소재하는 공감빌딩은 기준시점 현재 대지권이 정리되어 토지의 소유권, 대지권이 등기되어 있으나, 본건을 포함한 일부는 토지의 소유권, 대지권이 미등기상태로서, 추후 적정 지분이 귀속될 것을 전제로 건물과 대지권을 일체로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

물건 비고

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격 포함됨.