나이스옥션 법원경매 고양 2026타경60920 [2] 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨107호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호수 · 평가일 2026.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양문화원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 3층 건 중 제1층 제106호 외 7개호로서, (사용승인일 : 2017.09.25.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 목재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임.

이용상태

공부상 용도는 판매시설(상점)으로서 대상물건 기호 (1) ~ (8) 일체로 이용 중이었던 것으로 확인됨.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 판매시설, 제2종근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 28m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-1 2)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(선아유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임. - 현장조사시 관리사무직원에 따르면 대상물건은 우천시 누수가 발생하여 누수조치하였으며 현재는 누수가 없는 것으로 탐문되었으나 현장조사시 발견되지 못한 누수, 우천시의 누수 등이 있을 수 있으니 경매진행시 재확인 하시기 바람.

물건 비고

1.목록1 내지 8. 전체를 내부 벽체 구분 없이 일체로 이용중임.
2.현장조사시 관리사무직원에 따르면 본물건은 우천시 누수 발생하여 누수조치하였으며 조사 당시 누수가 없는 것으로 탐문되었으나 별도 확인 바람.
3.본물건 관리단으로부터 미납관리비 관련 민사사건이 있는바, 미납된 공용부분 관리비는 별도 확인 바람.