나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50581 [2] 전남광주통합특별시 해남군 북평면 서홍리 188-1 전 경매

전남광주통합특별시 해남군 북평면 서홍리 188-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50581(해남지원 경매3계). 감정가 42,685,400원, 최저가 42,685,400원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50581 [2]
소재지전남광주통합특별시 해남군 북평면 서홍리 188-1
용도전
매각기일2026.11.02
관할법원해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구, 자연환경보전지역, (저촉)수산자원보호구역, (접함)농업보호구역
전남광주통합특별시 해남군 북평면 서홍리 188-1 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,390㎡ (722.98평)

금액

감정가42,685,400원
최저가42,685,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금4,268,540원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.02 42,685,400원

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2025.08.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 ""신홍마을"" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 마을, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 세장형, 답으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 전 및 일부 대지로 이용중임.
기호(3): 사다리형, 답 및 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 북동측으로 세로(불)에 접함.
기호(2): 지적도상 남서측과 북동측으로 세로(불)에 접함.
기호(3): 사다리형, 남서측으로 현황도로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의
가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 농업진흥구역,
소하천예정지(서홍천_소하천예정지)
기호(2): 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든 가축
사육 제한 구역)
기호(3): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한
구역), 농업진흥구역, 소하천예정지(서홍천_소하천예정지)
제시목록 외의 물건
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--

물건 비고

1. 타인 소유(총 3가구)로 조사된 제시외 건물(현황조사서 ㄱ~ㅁ) 매각 제외
2. 최저매각가격은 제시외 건물(현황조사서 ㄱ~ㅁ) 소재로 인하여 제한받는 가격임
3. '전' 및 일부 '대지'로 이용중임
4. 남서측 일부분은 현황 단독주택 부지로 이용중임
5. 본 토지의 '전' 부분은 마을 거주자가 임차하여 사용 중이라고 탐문 조사된 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
6. 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함