나이스옥션 법원경매 진주 2026타경10319 [3] 경상남도 남해군 창선면 진동리 1008 단독주택 경매

경상남도 남해군 창선면 흥선로1202번길 21 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10319(진주지원 경매6계). 감정가 48,982,000원, 최저가 48,982,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10319 [3]
소재지	경상남도 남해군 창선면 진동리 1008
도로명주소	경상남도 남해군 창선면 흥선로1202번길 21
용도	단독주택
매각기일	2026.11.02
관할법원	진주지원 경매6계 ((055)760-3256(구내:256))
이용제한	계획관리지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 자연취락지구

면적

토지면적	140㎡ (42.35평)
건물면적	68.32㎡ (20.67평)

금액

감정가	48,982,000원
최저가	48,982,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,898,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.02	48,982,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2026.05.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 남해군 창선면 오용리 소재 &apos;오용마을&apos; 남동측 인근(일련번호 1,2) 및 진동리 소재 &apos;적량마을&apos; 남서측 인근(일련번호 3) 및 내(일련번호 4)에 위치하며, 주위는 농촌마을, 어촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,2): 급경사지내 부정형의 토지로서, 답임. 일련번호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(4): 평지내 부정형의 토지로서, 주택 등 건부지임.
인접 도로상태: 일련번호(1~3): 지적도상 맹지임. 일련번호(4): 남동측으로 약 2미터폭 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 일련번호(4) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(적량)<하수도법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(5): 블럭조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 적벽돌 마감 등, 내벽: 목재, 벽지 마감 등, 창호: 알루미늄 및 목재 이중창구조임.
이용상태: 주택임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 &apos;지적도 및 건물 개황도&apos;상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 일련번호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 'ㄱ,ㄴ': 일부 타지상인 954번지. 산58번지 소재) 매각 포함
-목록4 토지 지상의 대문, 담장 등은 토지와 일체로 거래되므로 토지에 포함하여 평가하였고, 목록5 건물옥상에 소재하는 물탱크 등은 건물에 포함하여 평가함
--목록5 건물 일부는 타 지상(산58번지)에 소재함