나이스옥션 법원경매 목포 2025타경556 [2] 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 1층105호 근린상가 경매

전남광주통합특별시 무안군 일로읍 오룡교육로2길 13, 풍경빌딩 1층105호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경556(목포지원 경매1계). 감정가 2,049,000,000원, 최저가 2,049,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 556 [2]
소재지	전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 1층105호
도로명주소	전남광주통합특별시 무안군 일로읍 오룡교육로2길 13, 풍경빌딩 1층105호
용도	근린상가
건물명	풍경빌딩
매각기일	2026.11.02
관할법원	목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한	지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 택지개발지구, 준주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역

전라남도 무안군 일로읍 오룡리 190 풍경빌딩 1층105호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	93.54㎡ (28.30평)
건물면적	240.05㎡ (72.62평)

금액

감정가	2,049,000,000원
최저가	2,049,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	204,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.02	2,049,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2026.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 일로읍 오룡리 소재 &quot;무안행복중학교&quot; 남서측 인근에 위치한 &quot;풍경빌딩 제1층 제105호 외 4개호&quot; 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조: 일련번호 1-가) ~ 5-마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제105, 106호, 제2층 제201 ~ 203호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감 등, 창호 : 강화유리 및 새시창임.
이용상태: 일련번호 1-가), 2-나) 근린생활시설(현 &quot;공실&quot;)임. 일련번호 3-다) ~ 5-마) 음식점임.
설비내역: 본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지이며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 왕복 9차선, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임. -본건 일련번호 1-가), 2-나) 및 102 ~ 104호, 일련번호 3-다) ~ 5-마)는 벽체 구분 없이 각각 1개호로 이용중인&quot;튼상가&quot;임.

물건 비고

-일괄매각. 각 호실의 구분건물 요건은 감정평가서 참조
-현황상 102호~106호가 벽체 구분없이 하나로 된 '공실'상태임
-집합건축물대장(표제부,갑)에 위반건축물(위반면적:384.8㎡, 위반내용:4층 용도변경)로 등재됨. 2026.7.9.자 무안군의 사실조회 회신에 의하면 이행강제금 현재 부과내역은 없으나, 현재 위반건축물로 적발되어 관련 행정절차 진행중이라고 함(첨부 무안군수 사실조회회신서 참조)