경상남도 사천시 이홀동 산89 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경12(진주지원 경매4계). 감정가 14,200,000원, 최저가 14,200,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 12 [2]
소재지
경상남도 사천시 이홀동 산89
용도
임야
매각기일
2026.11.02
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
(저촉)준보전산지, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
1,785㎡ (539.96평)
금액
감정가
14,200,000원
최저가
14,200,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,420,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.02
14,200,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 동인 · 평가일 2026.01.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1) 경상남도 사천시 실안동 소재 삼천포해상관광호텔 북서측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변의 근린생활시설, 단독주택, 묘지 등으로 형성되어져 있습니다. 기호(2) 경상남도 사천시 이홀동 소재 구실마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도 주변의 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 기호(3~5) 경상남도 사천시 서포면 자혜리 소재 구유지마을 내에 위치하며, 부근은 단독 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
기호(1,2) 차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 기호(3~5) 소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다. 기호(2) 완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 대나무 등 자생하는 자연림입니다. 기호(3) 완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 대부분 잡종지 상태입니다. 기호(4) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다. 기호(5) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 경사지이며, 일부는 도로로 이용중입 니다.
인접 도로상태
기호(1,2) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(3) 본건 북서측 일부를 폭 약 4m내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(4) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(5) 본건 남동측 일부를 폭 약 3m내외의 포장도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축 사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한구역(돼지 개 가금류 제한)), <추가기재> 농지 법 제8조의규정이 적용되는 농지에 속합니다. 기호(2) 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(모든축종제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부 제한구역), 준보전산지 에 속합니다. 기호(3~5) 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)에 속합 니다.
제시목록 외의 물건
기호(3) 토지 일부 지상에 제시외수목(ⓐ)이 소재합니다.
공부와의 차이
별지 &apos;토지 감정평가명세표&apos; 참조 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&apos; 참조 바랍니다.
물건 비고
-맹지임, 지상 자생수목 토지 가격에 포함 평가함
-분묘2기 소재함, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
