나이스옥션 법원경매 해남 2026타경50098 [3] 전남광주통합특별시 해남군 문내면 서상리 646-31 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2026.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전남광주통합특별시 해남군 문내면 서상리 소재 "관풍재산" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 자연림, 제방 등이 소재하는 해안 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형, 하천 등으로 이용중임. 기호(2): 사다리형, 제방 및 토지임야 등으로 이용중임. 기호(3): 부정형, 태양광발전소 내 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~3): 지적도상 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 준보전산지 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 소하천구역(문내동리2천_소하천구역), 소하천예정지(문내동리2천_소하천예정지)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

1. 특별매각조건: 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 태양광발전시설 내부 도로이며 토지 일부 잡종지임
3. 북측 일부분은 기준시점 현재 공법상 제약(소하천구역, 소하전예정지 등)을 받고 있으나, 그 면적 및 비율이 미미하여 이에 구애 받지 않고 평가함
4. 인접 토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함