나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50107 [2] 전라남도 여수시 웅천동 1868-2 웅천퍼스트시티 1동 1층138호 근린상가 경매

전남광주통합특별시 여수시 웅천남1로 52, 웅천퍼스트시티 1동 1층138호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50107(순천지원 경매7계). 감정가 490,000,000원, 최저가 490,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50107 [2]
소재지전라남도 여수시 웅천동 1868-2 웅천퍼스트시티 1동 1층138호
도로명주소전남광주통합특별시 여수시 웅천남1로 52, 웅천퍼스트시티 1동 1층138호
용도근린상가
건물명웅천퍼스트시티
매각기일2026.11.02
관할법원순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한특별대책지역, 장애물제한표면구역, 지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (저촉)국가산업단지, (저촉)자연녹지지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)일반상업지역
전라남도 여수시 웅천동 1868-2 웅천퍼스트시티 1동 1층138호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.99㎡ (5.14평)
건물면적45.45㎡ (13.75평)

금액

감정가490,000,000원
최저가490,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금49,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.02 490,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2026.02.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 기호1(가), 2(나), 3(다)는 전라남도 여수시 웅천동 소재 "이순신공원" 남서측 인근에 위치한 '웅천퍼스트시티' 제1동 제1층 제122호, 제137호 및 제138호로, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건 중 1층 122호, 137호 및 138호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 강화유리창 구조임.
이용상태
근린생활시설(현장조사일 현재 '공실' 임)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 광대로, 북동측으로 중로에 각각 접하고 있으며, 북동측으로 진출입 하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 국가산업단지, 특별대책지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 공실임
- 관리비 미납 있음