본건은 강원특별자치도 강릉시 옥계면 주수리 소재 ""동해고속도록 옥계휴게소"" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 고속도로변 임야지대로서 임야, 농경지, 창고 및 주택 등으로 형성되어 있습니다.
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 소재 ""강동초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도로변으로 근린생활시설, 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 ""옥천초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 기존주택지대로 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 양호합니다.
교통상황
본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(3) : 완경사의 토지를 대체로 등고평탄하게 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 현황 ""창고용지 및 나지, 일부 선하지,법면 및 자연림 등"" 상태입니다.
기호(4)(10)(14) : 부정형의 완경사 및 급경사지로서, 현황 ""자연림 등(기호(4)는 일부 선하지,기호(10)은 일부 묘지, 기호(14)는 일부 철탑부지 및 선하지)"" 상태입니다.
기호(7)(8)(9) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""나지 및 일부 진입로(기호9) 등"" 상태입니다.
형태 및 이용상태
기호(15) : 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 ""근린생활시설부지 및 일부 법면 등"" 상태입니다.
기호(17) : 부정형의 완경사지로서, 현황 ""토지임야 및 법면 등"" 상태입니다.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 현황 ""주거용 건부지 등"" 상태입니다.
인접 도로상태
본건 기호(15)는 서측으로 본건 일부를 포함한 로폭 약3~4m 내외의 도로가 소재하고 있으며, 기호(17)은 지적도상 본건 북측으로 고속도로부지와 접하고 있으나 진출입이 불가능한 상태입니다.
본건 기호(3)(5)(10)은 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로가 소재하며 기호(3)은 현황 도로인 본건 기호(5)(6)(9) 및 인접필지(모전리 394-11 도로, 동일인소유)를 통하여 진출입하고 있으며, 기호(5)(6)은 본건이 도로상태이고 기호(4)(7)(8) 및 기호(14)는 지적도상 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천초등학교, 강릉여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(3)~(10)(14)는 공히 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호(3)~(10)은 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(3)(4)(14)는 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(17)은 대로2류(폭30m~35m)(저촉), 도로구역<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
제시목록 외의 물건
후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
공부와의 차이
기호(3)은 의뢰목록상 지목이 창고용지이나 현황 "" 창고용지, 나지, 일부 법면 및 자연림 등"" 상태이며 기호(7)(8)(9)는 의뢰목록상 지목이 창고용지이나 현황 ""나지상태 및 일부 진입도로(기호9) 등"" 상태입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(3)(4)는 일부 선하지, 기호(10) 일부 지상에 분묘가 소재하고 있으며, 기호(14)는 일부 철탑부지 및 선하지 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
세멘벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로서,
ㅡ 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 드라이비트 등 마감.
ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 단층(기호11,12) 및 일반목구조 기와지붕 단층(기호13) 건물로서,
ㅡ 외 벽 : 기호(11)(12)는 판넬 마감, 기호(13)은 시멘트사이딩, 황토벽돌 노출 및 외장타일 마감 등.
ㅡ 내 벽 : 기호(11)(12)는 판넬 마감, 기호(13)은 황토벽돌 노출마감 및 목재인테리어 등 마감.
ㅡ 창 호 : 공히 샷시 창호 등 마감 입니다.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
ㅡ 외 벽 : 판넬 마감.
ㅡ 내 벽 : 판넬 마감.
ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
이용상태
제조업소, 사무소 및 화장실 등으로 이용중입니다.
이용상태
기호(11)(12)는 창고 및 제조업소, 기호(13)은 사무소 등(숙소)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 및 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
설비내역
기호(13)은 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비가 되어 있으며, 공동으로 사용하는 별도의 위생설비 등이 되어 있습니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
부합물 및 종물
후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다.
부합물 및 종물
후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
귀의뢰목록 및 일반건축물대장상 부속건물(화장실) 면적은 12.15㎡이나 현황 개략적인 실측에 의한 면적은 약9.2㎡입니다.
공부와의 차이
본건 건물중 기호(11)(12)(13)는 귀의뢰목록상 모전리 산412번지, 394번지 및 산410번지 지상에 소재하는 것으로 의뢰되었으나 등록전환 및 합병으로 현황 모전리 394번지 지상에 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
본건 2층은 귀 의뢰목록상 및 공부상 면적이 49.23㎡이나 현황 실측에 의한 면적은 54.69㎡이며, 부속건물(창고 1.32㎡)는 소재불명(멸실추정) 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(11-1내지11-4,12-1내지12-3,13-1내지13-4) 포함.
-목록3 지상에 소재한 이동이 용이한 컨테이너는 매각대상에서 제외.
-목록9 일부는 목록 11,12,13 건물의 진입로로 이용되고 있으며, 이를 감안한 가격임.
-목록10 지상에 2기 이상의 분묘 소재(분묘기지권 성립할 여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재를 감안한 가격임.
-목록11,12,13 건물 현황은 모전리 394 지상에 소재함.
-목록14 일부는 철탑부지, 목록3,4,14 일부 선하지. 이를 감안한 가격임.
