기호1) 본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 "순천성동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 판매점, 종교시설과 단독주택이 혼재된 주거 및 상가지대임. 기호9) 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "백운초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구 및 원룸 주택 등과 주거 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가지대임.
기호2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건(사용승인일:1998.10.20)으로 외벽: 드라이비트, 외장타일 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 새시페어창 등임. 기호16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(사용승인일:2010.06.18)으로 외벽: 외장타일 및 돌치장 등 내벽: 벽지, 타일 등, 창호 : 새시페어창 등임.
이용상태
기호2) 숙박시설(무인텔, 힐링스테이) 기호16) 다가구주택
설비내역
본건 공히 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호2)에 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호2)중 지하1층은 상당기간 공실 상태이며, 기호16) 건물은 다가구주택으로 임차인이 거주중인 것으로 탐문되나 본건 공히 이해관계인 부재 등으로 상세내역은 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동, 광영동, 마동에 산재하여 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가지대임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하고, 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
기호3) 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층건 내 3층 303호, 기호4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 8층 802호, 기호5~8) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건 내 6동 1층 101호, 102호, 2층 202호 및 7동 1층 102호, 기호10) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층건 내 6층 604호, 기호11) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층건 내 13층 1305호, 기호12~14) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 내 18층 1807호, 2층 206호, 17층 1704호, 기호15) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 내 14층 1402호, 기호17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시페어창 등임.
이용상태
기호 3~8, 10~15) 공동주택(아파트)임. 기호17) 상가로 이용중임.
설비내역
기호 3~8, 10~15) 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 기호17) 급.배수설비, 위생설비, 천정형 에어컨설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형, 가장형 등의 토지로서, 공동주택(아파트), 근린생활시설 부지 등임.
인접 도로상태등
기호3) 남측 및 동측 등으로 도로에 접함. 기호4) 북측 및 서측, 남측의 도로에 접함. 기호5~8) 북측 및 남측 등으로 도로에 접함. 기호10~14) 북측 및 동.서측, 남측의 도로에 접함. 기호15) 남측 및 동측으로 도로에 접함. 기호17) 남측 및 서측 등의 도로에 접함.
