나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52532 [19] 전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 5층562호 숙박시설 경매
전남광주통합특별시 여수시 국동남6길 49-10, 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 5층562호 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52532(순천지원 경매7계). 감정가 133,000,000원, 최저가 133,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 52532 [19] |
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| 소재지 | 전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 5층562호 |
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| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 여수시 국동남6길 49-10, 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 5층562호 |
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| 용도 | 숙박시설 |
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| 건물명 | 여수유탑유블레스생활숙박시설 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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| 관할법원 | 순천지원 경매7계 (061-729-5327) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 준공업지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 고도지구 |
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면적
| 토지면적 | 9.39㎡ (2.84평) |
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| 건물면적 | 31.82㎡ (9.63평) |
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금액
| 감정가 | 133,000,000원 |
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| 최저가 | 133,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 13,300,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.02 |
133,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 동화 · 평가일 2026.01.19
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 이 물건은 여수시 국동 소재 전남대학교 국동캠퍼스 남동측 인근에 위치하고, 주위는 국동항, 수산시장, 학교, 선박관련 소규모 공장 등으로 구성된 지대입니다.
- 교통상황
- 간선도로변으로 도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정이 양호합니다.
- 건물의 구조
- 1동의 집합건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상11층 생활숙박시설 및 근린생활시설로서 연면적은 37,335.51㎡ 이고 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샹시창틀 유리창입니다.
- 이용상태
- 본건 각 구분건물은 생활숙박시설입니다.
- 설비내역
- 각 구분건물은 급배수설비, 위생설비, 시스템 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 예방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등을 구비하였습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대표 번지 여수시 국동 105번지 외 12필지의 합계 면적은 6,534㎡ 로서 일단의 부지는 부정형 평지이며 이 사건의 1동의 건물의 표시 여수유탑유블레스생활숙박시설 및 근린생활시설 연면적 37,335.51㎡의 건물부지입니다.
- 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 일단의 토지는 대로, 중로, 세로에 접하고 도로상태 양호합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 일단의 토지는 준공업지역, 고도지구, 대로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역으로 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 주차장법에 따른 부설주차장은 1동의 건물부지 이외의 서측에 인접한 117-1, 117-3번지에 별도로 설치되어 있습니다.
물건 비고
- 문에 주식회사 썬샤인브릿지에서 관리중 표시되어 있음
- 주차장법에 따른 부설주차장은 1동의 건물부지 이외의 서측에 인접한 토지(여수시 국동 117-1, 117-3번지)에 별도로 설치되어 있음, 매각 제외