나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512104 [2] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1311 답 경매
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1311 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512104(인천지방법원 경매23계). 감정가 331,962,000원, 최저가 331,962,000원. 매각기일은 2026-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 512104 [2]
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1311
용도
답
매각기일
2026.10.30
관할법원
인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한
(접함)준보전산지, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,721㎡ (823.10평)
금액
감정가
331,962,000원
최저가
331,962,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
33,196,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.30
331,962,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.09.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 '내2리마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을주변 농경 및 야산지대임.
교통상황
본건 근거리 및 원거리에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1), (2): 남측 하향 완경사, 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
일련번호(3): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 묵답 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2): 맹지임.
일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약2~3m의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) :보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 장기 휴경에 따른 임야화 상태로, 해당 농지 취득시 농업경영이 가능한 상태로 복구 또는 원상복구계획의 타당성이 인정되는 경우에 한해 농지취득자격증명 발급 가능함(2025.10.10.자 영흥면 제출 사실조회회신서 참조).
- 지적도상 맹지이나 남동측으로 노폭 약2m~3m의 비포장도로에 접함(감정평가서 참조).
- 공부상 답이나 현황은 잡목등이 우거진 비경작상태의 묵전임(현황조사보고서 참조).
