나이스옥션 법원경매 여주 2024타경39996 [1] 경기도 양평군 강하면 왕창리 482-1 임야 경매

경기도 양평군 강하면 왕창리 482-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39996(여주지원 경매5계). 감정가 720,714,840원, 최저가 720,714,840원. 매각기일은 2026-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 39996 [1]
소재지경기도 양평군 강하면 왕창리 482-1
용도임야
매각기일2026.10.28
관할법원여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 하수처리구역, 계획관리지역
경기도 양평군 강하면 왕창리 482-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,895㎡ (573.24평)

금액

감정가720,714,840원
최저가720,714,840원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금72,071,484원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.28 720,714,840원

감정평가 요약

감정평가기관: 세연 · 평가일 2024.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "왕충2교(다리)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
임야, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반 대중교통 이용편은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1,4):완경사의 세장형 및 부정형 토지로 현황 도로임.
기호(2,3):부정형의 완경사지 토지를 석축 등을 이용하여 지반 공사한 토지로 주거나지 상태
이며, 콘크리트구조 지하주차장 및 콘크리트바닥(약72㎡)이 소재하며, 콘크리트
바닥 위에 이동 가능한 컨테이너 2개가 소재함.(사진참조)
기호(5,6):완경사의 부정형 토지로 기호(2,3)의 출입로로 이용중임.
*기호(1-6)은 도로 상태 등으로 보아 함께 이용가치가 있는 토지임.
인접 도로상태
기호(1):동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호(2,3):본건 북측으로 기호(5,6)토지를 통하여 포장된 세로에 접함.
기호(4):동측으로 구거(왕창리 796)를 통하여 기호(1)도로에 연결됨.
기호(5,6):북측으로 구거(왕창리 796)를 통하여 기호(1,4) 등에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법
시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역)),
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
기호(2,6):계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)
(수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전
특별대책지역(1권역).
기호(3):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)
(수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리
구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
기호(4):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령
제14조의3제1호), 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역)), (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(5):계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)
(수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전
특별대책지역(1권역).
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
기호(2,3)에 제시외 콘크리트구조 주차장 및 콘크리트바닥(이동 가능한 컨테이너 2개 소재)
이 소재함.
공부와의 차이
기호(1):공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로"임.
기호(2,3):공부상 지목 "임야"이나 현황 "주거나지"상태임.
기호(5,6):공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로(출입로)"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계
미상임.
②기 타
본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및
이용상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(정밀 측량 등) 하시기 바람.

물건 비고

1. 일괄매각, 목록1,4.지분매각임
2. 목록2,3 지상소재 제시외지장물 매각포함
3. 목록3, 지상소재 이동 및 철거 용이한 제시외 컨테이터 2개 매각제외