나이스옥션 법원경매 여주 2025타경30231 [1] 경기도 양평군 강하면 왕창리 629-48 임야 경매

경기도 양평군 강하면 왕창리 629-48 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30231(여주지원 경매8계). 감정가 546,840,000원, 최저가 546,840,000원. 매각기일은 2026-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30231 [1]
소재지	경기도 양평군 강하면 왕창리 629-48
용도	임야
매각기일	2026.10.28
관할법원	여주지원 경매8계 (031-880-7451)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	5,636㎡ (1,704.89평)

금액

감정가	546,840,000원
최저가	546,840,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	54,684,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.28	546,840,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼 · 평가일 2025.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "창촌마을" 남측 인근에 위치하는 토지로, 주위는
자연림 및 전원주택, 농가주택, 전 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: - 기호(1)
삼각형의 완경지로, 자연림 및 토지임야 상태임.

- 기호(2)
부정형의 완경사지로, 자연림 및 토지임야 상태임.
인접 도로상태: - 기호(1)
북측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장 도로에 접함.

- 기호(2)
북서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1,2)
보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1
호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 기호(2) 토지의 진입로로 이용중인 왕창리 629-45 토지는 타인 소유의 토지임.

물건 비고

-일괄매각
-목록2 지상에 가금류 사육장 매각 제외(현황조사서 참조)
-목록2 토지의 진입로로 이용 중인 왕창리 629-45 토지는 타인 소유로 조사되었으니 도로의 사용 승낙여부 등 입찰시 확인 요(자세한 사항은 감정평가서 참조)