나이스옥션 법원경매 여주 2024타경4761 [1] 경기도 이천시 갈산동 652-7 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼도 · 평가일 2024.09.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 갈산동 소재 "이현고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택, 학교, 아파트단지, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건 토지는 현황 도로[기호(13),(14)] 및 도로예정부지[기호(6),(7),(12)]를 이용하여 차량
접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은
보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1)∼(5),(8),(9),(10),(11): 부정형의 토지로서 허가를 득하고 조성된 상태임.
-기호(6),(7),(12): 부정형의 토지로서 도로예정부지임.
-기호(13),(14): 사다리형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

현황 도로인 기호(13),(14)토지 및 도로예정부지[기호(6),(7),(12)]에 접하였음.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1),(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 배출시설설치
제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목
에 따른 도로(도로일부포함)
-기호(3),(5),(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 배출시설
설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역
-기호(4),(7): 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구
역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역
-기호(8),(9): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 배출시설설치
제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역
-기호(10),(13),(14): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 배출
시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함)
-기호(11),(12): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 배출시설설
치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역

제시목록 외의 물건

기호(10)토지 지상에는 컨테이너박스 5동이 소재함.

공부와의 차이

기호(1)∼(12)토지는 공부상 지목은 "임야", "전"이나 현황은 허가를 득한후 조성된 토지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각(목록6,7,12,13,14 지분매각임)
2. 목록10,11,12 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별첨: 2026.9.21.자 이천시 사실조회회신서 참조)
3. 목록1~12 토지는 공부상 지목은 ‘임야’, ’전‘이나 현황은 허가를 득한 후 조성된 토지임. 허가와 관련된 사항은 관할부서에 별도로 확인을 요함(감정평가서 참조)
4. 목록10 지상 컨테이너박스(5동) 소재하나 평가 및 매각 제외
5. 목록1~12 지상 제시외 벽돌, 건축자재, 폐기물적재함, 비가림막 소재하나 각 매각 제외(자세한 사항 현황조사보고서 참조)