나이스옥션 법원경매 여주 2025타경30026 [1] 경기도 여주시 점동면 부구리 384-1 대지 경매

경기도 여주시 점동면 부구리 384-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30026(여주지원 경매7계). 감정가 61,335,000원, 최저가 43,065,000원. 매각기일은 2026-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30026 [1]
소재지	경기도 여주시 점동면 부구리 384-1
용도	대지
매각기일	2026.10.28
관할법원	여주지원 경매7계 (031-880-7451)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	783㎡ (236.86평)

금액

감정가	61,335,000원
최저가	43,065,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금	4,306,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.28	43,065,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해성 · 평가일 2025.01.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 점동면 부구리 소재 &quot;부구리 마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌 취락지구로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측 및 남동측 현황 진입로를 통하여 마을도로로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구(부구), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물(주택 2개동 및 창고 1개동)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 제시외건물(주택 2개동 및 창고 1개동) 매각 제외, 최저매각가격은 지상에 매각 대상 아닌 건물로 인하여 제한받는 가격임