충청남도 당진시 합덕읍 석우리 97-70 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50778(서산지원 경매5계). 감정가 18,982,710원, 최저가 18,982,710원. 매각기일은 2026-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50778 [2]
소재지
충청남도 당진시 합덕읍 석우리 97-70
용도
임야
매각기일
2026.10.27
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
면적
토지면적
1,154㎡ (349.09평)
금액
감정가
18,982,710원
최저가
18,982,710원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,898,271원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.27
18,982,710원
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛 · 평가일 2025.02.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 1,2,6: 본건은 태안군 근흥면 가의도리 소재 '가의도리마을회관' 남동측 인근 및 근
거리(기호 1,2), 북측인근(기호 6)에 위치하며, 주위는 전 등의 농경지와 자
연림, 단독주택 등이 혼재하는 해안 산림지대임.
기호 3~5: 본건은 당진시 합덕읍 석우리 소재 '석우리 마을회관' 북서측 근거리에 위치하
며 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하며, 동측 인근으
로는 당진합덕 일반산업단지가 소재하고 있음.
교통상황
기호 1,2,6: 본건은 육로통행이 불가능한 도서지역에 소재하여 제반 교통사정은 다소 불
편시됨.
기호 3~5: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교
통사정은 보톷수준임.
형태 및 이용상태
기호 1,6: 대체로 부정형의 급경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로 이용중이며, 일부
해안경사면 및 제시외 건물의 부지로 이용중임.
기호 2: 대체로 사다리형의 급경사를 이루는 토지로서, 자연림 등으로 이용중임.
기호 3: 대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로 이용
중임.
기호 4,5 : 대체로 사다리형의 급경사 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로
이용중임.
인접 도로상태
기호 1: 본건 북서측 인근에 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로가 통과하고 있음.
기호 2~5: 맹지임.
기호 6: 본건 서측 인근으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역, 자연환경보전지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/
개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연
공원법>, 국립공원<자연공원법>
기호 2: 자연환경보전지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육
불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자
연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>
기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕02 산업형) 가축사육제한구역
(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2012-11-21)<수도법>
기호 4: 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕02 산업형) 가축사육
제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역
(2012-11-21)<수도법>
기호 5: 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕02 산업형) 가축사육
제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역
(2012-11-21)<수도법>
기호 6: 농림지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사
육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한
(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지
<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①본건중 기호 1,2,6은 해안변의 토지로서 포락여부 및 포락 면적의 확인은 별도의 정밀측
량을 요하므로 경매 진행 및 입찰시 주의를 요함.
②임대관계는 미상임.
