나이스옥션 법원경매 경주 2026타경1 [2] 경상북도 경주시 강동면 안계리 27-34 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금학 · 평가일 2026.03.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건중 기호1,3,4)는 경상북도 경주시 강동면 안계리 소재 '안계1리마을회관" 북동측 근거리, 위치하며 부근은 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기호5,6)은 경상북도 경주시 강동면 다산리 소재 '다산교차로' 남서측 인근에 위치하며 부근은 간선도로변 임야지대임.

교통상황

본건은 대부분 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호1)다각형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 단독주택 부지임. 기호3)세로장방형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 '전'으로 이용중임. 기호4)장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 지목'전'이나 지상에 골재 등이 야적되어 있음. 기호5)부정형 토지로서 일부 평탄하게 조성된 상태의 임야이며, 일부 임지에 자연생 활잡목이 생육중인 자연림 상태임. 기호6)경사지의 부정형 토지로서 자연생 활잡목 등이 생육중인 자연림임.

인접 도로상태

기호1,3,4,5,6) 토지는 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 기호3,4)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 기호5)계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 기호6)계획관리지역 , 성장관리계획구역 , 소하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2013-02-22)(부산지방국토관리청고시제2013-93호)<도로법>, 접도구역(2013-02-22)(부산지방국토관리청고시제2013-93호)<도로법>, 소하천구역(2016-07-05)(말골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2016-07-05)(말골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건중 기호1)은 지목 '임야'이나 현황 '대'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:본건 토지중 일부는 개발을 위하여 허가 등의 관련행정절차가 진행된 것으로 조사되었으나 기준시점 현재 관련절차의 유효성 등의 확인은 곤란하였으며, 경매 입찰시 원상회복 의무 등의 관련사항을 필히 확인하시기 바랍니다

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2)목구조 한식기와지붕 1층건으로 일부 마감공사가 중단된 상태로서 외벽:한옥외장 마감재 마감, 내벽:미장마감, 바닥:몰탈 등 마감, 창호:새시 및 목재창호. 기호7)경량철골구조 판넬지붕 1층건으로 내외벽:판넬마감, 바닥:몰탈마감, 천정:노출트러스위 판넬마감, 창호:새시창호마감.

이용상태

기호2)단독주택, 기호7)창고로 이용중임.

설비내역

기호2)급배수설비, 위생설비, 난방설비 등의 공사가 일부 중단된 상태임.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:본건 기호2,7) 건물은 일부 부대설비 및 마감재 공사가 중단된 상태인바, 경매 입찰시 관련내용을 필히 확인하시기 바랍니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. [목록 3, 4] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
3. [목록 3] 경계부분의 이동식화장실은 매각 제외