나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8864 [2] 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2116-7 대지 경매
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2116-7 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8864(제주지방법원 경매10계). 감정가 292,810,000원, 최저가 292,810,000원. 매각기일은 2026-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8864 [2]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2116-7
용도
대지
매각기일
2026.10.27
관할법원
제주지방법원 경매10계 (064-729-2262)
이용제한
방화지구, 고도지구, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 일반상업지역
면적
토지면적
142㎡ (42.96평)
금액
감정가
292,810,000원
최저가
292,810,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
29,281,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.27
292,810,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해밀 · 평가일 2025.11.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동에 소재하는 ‘중문우체국’ 남서측 인근에 위치하는 하며, 주위는 대체로 주거용·주상용 건부지가 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 양호시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1~7) 공히 인접 필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 나대지 상태임.
인접 도로상태
기호 1,3,4) 공히 지적상 맹지이나, 본건 기호 2,5) 토지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호 2,5) 공히 동측으로 노폭 약 2~3m의 아스콘포장도로에 접함. 기호 6) 지적상 맹지이나, 본건 기호 7) 토지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호 7) 남동측으로 노폭 약5~6m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~7) 공히 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: ① 기호3,4) 토지는 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함. ② 본건 토지 일부에 건축허가(2023-건축과-신축허가-157, 허가.신고일:23.06.21, 대지면적:3,169㎡, 건축면적:10,397.28㎡, 용도:아파트, 착공구분:미착공)가 확인되는 바, 경매입찰 시 참고하시기 바람.
