나이스옥션 법원경매 울산 2025타경13023 [2] 경상남도 양산시 동면 가산리 408 답 경매

경상남도 양산시 동면 가산리 408 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13023(울산지방법원 경매1계). 감정가 60,488,482원, 최저가 60,488,482원. 매각기일은 2026-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 13023 [2]
소재지	경상남도 양산시 동면 가산리 408
용도	답
매각기일	2026.10.27
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	(접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)공익용산지, 역사문화환경보존지역, (접함)일반산업단지, (접함)일반공업지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)완충녹지

면적

토지면적	342㎡ (103.46평)

금액

감정가	60,488,482원
최저가	60,488,482원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	6,048,849원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.27	60,488,482원

감정평가 요약

감정평가기관: 울밀 · 평가일 2025.12.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 동면 가산리 소재 &quot;가산일반산업단지&quot; 남측 및 동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 구거, 공장 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 취락과 인근하고 있어, 통작사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로 전이나 휴경상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 기호1 토지는 폭 약 2미터내외의 포장도로가 인근하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호 2토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치 법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 3토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치 법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 : 미상입니다. -기타 : 없습니다.

물건 비고

1. 본 건 토지는 휴경지임
2. 본 건 토지는 지적도상 맹지임
3. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
4. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음]