나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10380 [2] 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1502-5 임야 경매
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1502-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10380(울산지방법원 경매1계). 감정가 23,112,000원, 최저가 23,112,000원. 매각기일은 2026-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10380 [2]
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1502-5
용도
임야
매각기일
2026.10.27
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
963㎡ (291.31평)
금액
감정가
23,112,000원
최저가
23,112,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
2,311,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.27
23,112,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2026.03.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 '양달마을' 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림, 단독주택, 중.규모공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
일련번호 1 : 북측으로 대상물건 일부를 포함하는 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 2,3 : 대상물건이 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2,3 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
대상물건 지상에 후첨 &apos;지적개황도 및 사진용지&apos;와 같이 제시외 수목㉠(유목 및 성목 소나무 약 80주)이 소재하여 평가목적을 고려하여 평가하였으며 소유권 관계가 불분명한바, 경매 진행시에는 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바라며, 경매대상에서 제외되어 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액은 감정평가명세표상에 별도 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
