나이스옥션 법원경매 정읍 2026타경30218 [2] 굴삭기 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2026.09.03

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

기호1) 연 식 : 2025년 운행시간 : 조사일 현재 계기판상 613.9hr입니다. 기호2) 연 식 : 2026년 운행시간 : 조사일 현재 계기판상 69.6hr입니다.

색상

기호1,2) 노란색입니다.

관리상태

기호1,2) 전반적인 외관 및 관리상태 등은 보통시되며 성능의 상태, 수리내역, 소모성 부품의 상태 등은 별도의 확인을 요합니다.

사용연료

기호1,2) 경유입니다.

유효검사기간

기호1) 건설기계등록원부상 2025-09-01 ~ 2028-08-31입니다. 기호2) 건설기계등록원부상 2026-02-27 ~ 2029-02-26입니다.

기타(옵션등)

-

물건 비고

1. 주행시간 : 조사일 현재 계기판상 69.6hr
2. 사용연료 : 경유
3. 유효검사기간 : 등록원부상 2026.02.27. ~ 2029.02.26.
4. 외관 및 관리상태 등은 보통이며, 성능의 상태, 수리내역, 소모성 부품의 상태 등은 별도의 확인을 요함

AI 물건분석

1. 물건기본정보

1.1. 사건 기본 정보

사건번호: 정읍지원 2026타경30218 (2)

물건명: 굴삭기

감정가: 190,000,000원

경매구분: 건설기계임의경매

채권자: 볼OOOOOOOOOOOOOO

1.2. 물건 상세 정보

제조년식: 2026년

운행시간: 조사일 현재 계기판상 69.6시간

사용연료: 경유

유효검사기간: 2026년 2월 27일 ~ 2029년 2월 26일

외관 및 관리상태: 전반적인 외관 및 관리상태는 보통이며, 성능 상태, 수리 내역, 소모성 부품 상태 등은 별도 확인 필요.

2. 입지조건

2.1. 소재지

물건의 사용본거지는 전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 상원사길 7입니다. 이 지역은 전반적으로 농촌 및 자연 경관 지역으로, 주변에 전통예술체험마을 등의 시설이 일부 분포하고 있으나, 대규모 산업 단지나 주거 밀집 지역과는 거리가 있습니다.

2.2. 주변 환경 및 혐오시설

해당 주소지 주변으로 대규모 혐오시설(폐기물 소각장, 매립지 등)이 직접적으로 인접해 있다는 정보는 확인되지 않았습니다. 다만, 과거 고창군 아산면 일대에 생활폐기물 소각 및 매립시설 관련 논의가 있었던 사례가 있으므로, 장기적인 지역 개발 계획이나 민원 발생 가능성에 대한 간접적인 검토는 필요할 수 있습니다. 현재 제공된 정보상으로는 물건 자체의 입지 조건에 직접적인 부정적 영향을 미치는 혐오시설은 확인되지 않습니다.

3. 권리분석

3.1. 권리 관계

본 물건은 건설기계임의경매로 진행되며, 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 해당 사항이 없습니다. 또한, 지상권 개요 또한 해당 사항이 없습니다. 이는 경매를 통해 취득 시 권리상 깨끗한 상태로 인수될 가능성이 높음을 시사합니다.

4. 상권분석

4.1. 분석 불가

이 물건은 건설기계(굴삭기)이므로, 일반 부동산에 적용되는 상권 분석은 해당되지 않습니다.

5. 생활정보

5.1. 분석 불가

이 물건은 건설기계(굴삭기)이므로, 일반 부동산에 적용되는 생활 정보 분석은 해당되지 않습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 성능 및 상태 불확실성

물건 보고서 및 감정평가요약에 명시된 바와 같이, 굴삭기의 실제 성능 상태, 수리 이력, 소모성 부품의 상태 등은 별도의 정밀한 확인이 필요합니다. 이러한 부분의 미확인으로 인해 예상치 못한 수리 비용이 발생할 수 있습니다.

* 조사일 현재 계기판상 주행 시간이 69.6시간으로 매우 낮으나, 이는 실제 사용 이력과 다를 가능성도 배제할 수 없습니다.

* 장비 노후화 또는 잠재적 하자 발생 가능성은 모든 중고 건설 장비에 해당되는 일반적인 리스크입니다.

6.2. 경매 진행 및 가격 변동

본 건은 유찰 시 최저매각가격이 순차적으로 낮아지는 구조를 가지고 있습니다.

* 1회차 (2026.10.26): 최저 190,000,000원

* 2회차 (2026.12.07): 최저 133,000,000원 (감가 30%)

* 3회차 (2027.01.18): 최저 93,100,000원 (감가 30%)

* 4회차 (2027.03.08): 최저 65,170,000원 (감가 30%)

장기간 유찰될 경우 가격이 크게 하락하나, 이는 기계의 상태가 좋지 않거나 시장 수요가 낮다는 것을 반영할 수도 있습니다.

7. 종합 의견

본 건은 2026년식으로 제조연식이 최신이며, 운행 시간이 69.6시간으로 극히 낮은 상태의 굴삭기입니다. 감정가는 1억 9천만원으로 책정되었습니다. 권리상 특별한 문제는 없어 보이며, 사용본거지 주변 환경 또한 심각한 혐오시설에 대한 직접적인 우려는 없습니다. 다만, 건설 장비의 특성상 실제 성능 상태, 수리 이력, 소모성 부품의 상태 등에 대한 철저한 실물 확인이 필수적입니다. 이러한 실질적인 상태 점검을 통해 가격 대비 가치를 정확히 판단해야 합니다.

8. 투자 포인트

* 신연식 및 초저운행 시간: 2026년식에 69.6시간이라는 매우 짧은 운행 시간은 신품에 가까운 상태일 가능성을 시사하며, 이는 매력적인 투자 포인트입니다.

* 잠재적 가격 하락: 유찰 시 최저매각가격이 점진적으로 하락하므로, 시장 상황과 기계 상태를 고려하여 입찰가를 전략적으로 결정할 수 있습니다.

* 권리상 안전성: 매각으로 소멸되지 않는 권리가 없어 권리 분석상 부담이 없습니다.

9. 예상 입찰가

현재 제시된 감정가는 190,000,000원이며, 이는 2026년식 굴삭기의 신품 가치 또는 중고 시장 최고가 수준을 반영한 것으로 판단됩니다. 1회차 경매에서 이 가격대로 낙찰받기 위해서는 기계의 상태가 완벽하다는 확신이 있어야 합니다.

투자의 관점에서 예상 입찰가를 산정할 때는, 인수 보증금을 제외한 실제 구매 희망가를 고려해야 합니다. 기계의 정확한 성능과 상태 확인이 불가능한 상황이므로, 1회차 경매보다는 유찰 가능성을 염두에 두고 2회차 경매 이후 가격을 고려하는 전략도 유효합니다.

* 1회차 (2026.10.26) 경매의 경우, 감정가 수준인 190,000,000원에서 크게 벗어나지 않는 범위에서, 기계의 상태에 대한 확신이 있다면 185,000,000원 ~ 190,000,000원 사이를 고려해볼 수 있습니다. 다만, 이 가격대에서는 전문가의 정밀 진단 없이는 신중한 접근이 필요합니다.

* 만약 1회차에서 유찰된다면, 2회차 최저매각가격은 133,000,000원입니다. 이 시점에서는 기계 상태에 대한 추가적인 정보 수집 및 현장 확인 후, 현재 중고 시장 시세를 반영하여 120,000,000원 ~ 130,000,000원 범위에서 입찰을 고려해볼 수 있습니다.

* 3회차 이후로는 가격이 더욱 하락하지만, 이는 기계 상태에 대한 추가적인 문제점 발생 또는 시장 가치 하락을 반영할 가능성이 높으므로, 감가율만을 고려한 무리한 입찰은 지양해야 합니다.

가장 중요한 것은 실제 굴삭기의 상태를 전문가와 함께 면밀히 점검한 후, 감가상각 및 예상 수리비를 고려하여 최종 입찰가를 결정하는 것입니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.