나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3992 [2] 대전광역시 서구 도안동 893 다가구주택 경매
대전광역시 서구 도안북로117번길 63 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3992(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,405,316,880원, 최저가 1,405,316,880원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 3992 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 서구 도안동 893 |
| 도로명주소 | 대전광역시 서구 도안북로117번길 63 |
| 용도 | 다가구주택 |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
| 관할법원 | 대전지방법원 경매1계 (042-470-1801) |
| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역 |
면적
| 토지면적 | 279.80㎡ (84.64평) |
|---|---|
| 건물면적 | 399.44㎡ (120.83평) |
금액
| 감정가 | 1,405,316,880원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,405,316,880원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 140,531,688원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.26 | 1,405,316,880원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.12.01
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건 대전광역시 서구 도안동 소재 “목원대학교” 북동측 인근에 위치하며,주변에 주택 및 상가혼용지대로서, 주변에 단독주택(다가구주택)및 근린생활시설 등이 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건 기호(2,4)토지까지 차량접근 가능하며, 주변 인근으로 간선도로가 통과함.
- 형태 및 이용상태
- 기호(2,4): 정방형 토지로서 "단독주택(다가구) 및 근린생활시설 등" 건부지로 이용중인 상태임.
- 인접 도로상태
- 본건 기호(2,4)토지 서측으로 노폭 약 8M 정도의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2,4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구임.
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 붉은벽돌 노출쌓기 및 드라이비트 마감, 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 일부 자기질 내장타일, 벽지 붙임 등 마감, 창 호 : 칼라샷시 이중 창호 마감임.
- 건물의 구조
- 기호(5) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 변색벽돌 노출쌓기 및 대리석 붙임 및 드라이비트 마감, 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 일부 자기질 내장타일, 벽지 붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시 이중 창호 마감임.
- 이용상태
- 기호(5)건물은 단독(다가구)주택 및 제1,2종근린생활시설 등으로 이용중임.
- 이용상태
- 기호(3)건물은 단독(다가구)주택 및 제2종근린생활시설 등으로 이용중임.
- 설비내역
- 기호(3)건물 : 위생 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 설비내역
- 기호(5)건물 : 위생 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 태양광시설 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 본건 기호(5) 건물 일부에 별지 “사진용지”, “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 기호(ㄷ,ㄹ)이 소재함.
- 부합물 및 종물
- 본건 기호(3) 건물 일부에 별지 “사진용지”, “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 “작은내수변공원”남측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지 및 근린생활시설, 초등학교·관공서 등이 소재하여 주위환경은 대체로 보통인 편임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 대체로 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 중 제806동 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창중 마감임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기시설, 소방설비(소화전, 화재경보시설 등) 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비하여 등고 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 주변으로 중로의 도로와 각각 접하며, 인접 도로 상태는 보통시 됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 특수도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
AI 물건분석
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