전북특별자치도 고창군 무장면 목우리 857-7 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경57(정읍지원 경매3계). 감정가 159,962,000원, 최저가 159,962,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 57 [4]
소재지
전북특별자치도 고창군 무장면 목우리 857-7
용도
전
매각기일
2026.10.26
관할법원
정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
6,208㎡ (1,877.92평)
금액
감정가
159,962,000원
최저가
159,962,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
15,996,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.26
159,962,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한택 · 평가일 2026.04.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 1~6)은 연접한 토지로 고창군 무장면 강남리 소재 "초지마을" 남동측 인근에 위치하며, 기호 7) 토지는 고창군 공음면 선동리 소재 "선산마을" 북서측 인근, 기호 8~11)은 연접한 토지로 고창군 무장면 목우리 "송정마을 북서측 인근에 위치하는 토지로 인근은 농경지, 자연마을, 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대입니다.
교통상황
본건 기호 1~6) 토지 중심 남측 인근과 기호 7)번 토지 서측인근, 기호 8~11) 토지 북측 인근에 20번 지방도(~무장면~본건 인근(남측,북측)~성송면~, 2차선 포장도로)가 소재하며, 이에 연계되는 시.군도, 농로 등을 경유하여, 본건 토지까지 및 인근 토지까지 농기계 등으로 접근이 가능하나, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 농지로서의 교통 여건은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
- 기호 1~6) 토지는 연접한 토지로서 구릉성 완경사지로 일단의 획지로 파악할시 사다리 형상이고, 개별 필지로 파악시 부정형 사다리형 등이고, 평가 외 인접 토지와 대상 토지와 경계 구분 없이 "전"으로 이용 중입니다. - 기호 7) 토지는 완경사지의 지세에 토지 자체는 평탄하며, 부정형의 형상이고,평가 외 인접 토지와 경계 구분 없이 "답(전)"으로 이용중입니다. - 기호 8~11) 토지는 연접한 토지로서 구릉성 완경사지로 일단의 획지로 파악할시 사다리 형상이고, 개별 필지로 파악시 부정형 사다리형 등이고, 평가 외 인접 토지와 경계 구분 없이 "전"으로 이용중입니다.
인접 도로상태
도로 상황을 개별 필지별로 파악시 - 기호 1,2,3,6) 토지는 지적상 맹지이고, - 기호 4) 토지의 서측 및 기호 5) 토지 동측 경계상에 지적상 도로가 소재하나, 당해 토지의 농경지로 이용 중이고, - 기호 7) 토지는 지적상 맹지로 인접토지를 경유 출입하며, - 기호 8) 토지는 북측과 동측으로 노폭 약2~3미터의 시멘트 포장 등의 도로에 접하고, - 기호 9,11) 토지는 남동측으로 노폭 약2~3미터의 도로에 접하고, - 기호 10) 토지는 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 - 기호 1~3) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>,준보전산지<산지관리법>, - 기호 4~6,8~11) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, - 기호 7) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
