나이스옥션 법원경매 정읍 2026타경30093 [2] 전북특별자치도 고창군 해리면 금평리 615 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2026.03.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호1)은 전북특별자치도 고창군 해리면 광승리 소재 '전북수산기술연구소' 남 측 인근에, 기호2)는 해리면 금평리 소재 '용호동마을' 내에 각각 위치하고 있으며, 기호1) 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안야산지대이고 기호2) 주위는 단독 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도변 순수농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 지나고 버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

- 기호1) 부정형 완경사지로서, 현황 '자연림' 및 일부 '전', '도로'로 이용중임. - 기호2) 사다리형 평지로서, 현황 '주거기타(창고 및 신축중인 건물부지)'임.

인접 도로상태

- 기호1) 북서측으로 접한 왕복2차선 아스팔트포장도로 등을 통해 출입함. - 기호2) 북측으로 접한 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1) 보전관리지역(보전관리지역), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 초지(2024- 05-20)<초지법>, 중점경관관리구역(2025-12-15)임. - 기호2) 계획관리지역(2015-03-13), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-05-30) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

- 기호1) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 '공중통신시설'이 소재함. - 기호2) 지상 등에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 소유자미상의 제시외건물 기호ㄱ~ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지 기호1)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 일부 '전' 및 '도로' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 토지 기호2)와 관련하여 일반건축물대장상 멸실된 것으로 추정되 는 타인소유의 건물(목조 스레이트지붕 1층 주택 46.3㎡, 소유자: 김기곤)이 등재 되어 있고, 건축행정시스템 세움터(허가신고현황 조회)상 건축허가를 득하여 착공 신고가 완료된 허가사항이 조회됨.

물건 비고

1. 토지만 매각
2. 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ~ㄹ)은 매각에서 제외(제시외 건물로 인하여 제한받는 금액은 약 45,300,000원임)
3. 일반건축물대장상 멸실된 것으로 추정되는 타인 소유의 건물(목조 스레이트지붕 1층 주택 46.3m, 소유자:김**)이 등재되어 있음
4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함