나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502058 [1] 세종특별자치시 전의면 신방리 309-42 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지안 · 평가일 2025.03.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 전의면 신방리 소재 ""대전카톨릭대학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 전·답 등의 농경지, 단독주택, 공장, 창고 및 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1)∼6)은 인접필지와 연계하여
사업계획승인(2022-주택과-대지조성사업계획승인-9 / 세종특별자치시청 / 2022.10.12)을 득하여 조성중인 토지로서,
기호1)~4): 부정형 완경사지로서, 단독주택 예정지임.
기호5): 부정형 완경사지로서, 도로 예정지임.
기호6): 부정형 완경사지로서, 편의시설(소매점) 예정지임.

인접 도로상태

본건 기호1)~6)은 인접필지와 연계하여 대지조성사업계획승인을 득하였으며, 동측 도로점용허가(점용목적: 대지조성에 따른 진출입로, 점용면적 28㎡) 부분을 통해 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),3) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

기호2),4)∼6) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가함
- 지상의 이동이 용이한 컨테이너박스는 매각 제외
- 목록 2, 4, 5, 6 부동산에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음), 농지전용허가에 따라 전용목적으로 농지취득자격증명을 신청해야 함
- 2026. 8. 10.자 삼보개발 주식회사로부터 신방리 309-3 외 22필지 부동산에 대해 대지조성공사(토목공사) 대금 금 2,597,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- 2026. 9. 11.자 주식회사 부경엔바이로로부터 이 사건 부동산들에 대해 수처리시설 설치공사대금 금 76,230,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함