본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 소재 "분토마을" 내 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 축사 등이 혼재하는 순수 농촌 지대로서, 제반 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호 1): 본건은 인접지 대비 다소 고지이나 자체지반이 평탄하게 조성된 사다리 형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3): 본건은 인접지 대비 다소 고지이나 자체지반이 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중임. 기호 4,5): 본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호 6): 본건은 인접와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 축사 부지로 이용중임. 기호 10): 본건은 인접와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,3): 본건은 북측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 기호 4,5): 본건은 남동측으로 구거에 연접한 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호 6): 본건은 동측으로 노폭 약 6~7미터의 포장도로와 접함. 기호 10): 본건은 북측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 4,5): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호 6,10): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 기호 3) 지상에 타인소유(등기사항전부증명서상 최금옥전통식품영농조합법인 )의 건물이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
2(가) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 인테리어 마감, 바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창 등임. 7(나),8(다),9(라) 강파이프구조 강판지붕 단층 건물로서, 대부분 무벽체이나 하단 일부 콘크리트 옹벽마감임. 11(마) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 판넬잇기, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 새시창 등임.
