나이스옥션 법원경매 목포 2026타경4 [3] 전남광주통합특별시 영암군 금정면 안노리 316 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청호 · 평가일 2026.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 금정면 안노리 소재 모정마을 남서측 근거리[일련번호 1) ~ 3)], 모정마을 남동측 인근[일련번호 4)] 및 모정마을 남서측 인근[일련번호 5) ~ 9)]에 위치한 마을주변 농경지대, 순수 농경지대임.

교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 과수원 및 일부 도로임. 일련번호 2) 사다리형 완경사지이며, 과수원임. 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 과수원 및 일부 도로임. 일련번호 4) 부정형 평지이며, 과수원 및 일부 도로임. 일련번호 5), 6), 8), 9) 부정형 완경사지이며, 과수원임. 일련번호 7) 부정형 완경사지이며, 과수원 및 창고 건부지임.

인접 도로상태

일련번호 1), 3) 북동측 및 본건 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2), 5), 6), 9) 지적도상 맹지임. 일련번호 4) 남서측 및 본건 지상으로 노폭 약 3 ~ 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 7) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 8) 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2), 4) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 5) ~ 9) 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 40.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골 및 컨테이너조 판넬지붕 단층, 창고 및 작업장, 약53.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 11.2㎡임. 제시외건물 ㄹ) 블록조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.0㎡임.

공부와의 차이

일련번호 1) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "과수원 및 일부 도로 등"임. 일련번호 3) 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황은 "과수원 및 일부 도로 등"임. 일련번호 4) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원 및 일부 도로 등"임. 일련번호 7) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "과수원 및 일부 창고 건부지 등"임. 일련번호 2), 6), 8), 9) 공부상 지목은 "전 또는 답"이나, 현황은 "과수원"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1) ~ 3) 경계의 구분없이 이용중이며, 수목(감나무)이 식재됨. 일련번호 5) ~ 7), 9) 경계의 구분없이 이용중이며, 수목(감나무)이 식재됨. 일련번호 1), 7) 지상에는 농업용 관정이 소재함.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 매각에 포함되는 수목(목록5,6,7,8,9 지상) 및 관정(목록7 지상) 있음
- 목록 5,6,8,9의 현황은 '과수원'이며, 목록7의 현황은 '과수원 및 일부 창고 건부지'임
- 목록5,6,7,8,9-농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)