나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경104875 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 66-8 대지 경매

서울특별시 관악구 봉천동 66-8 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경104875(서울중앙지방법원 경매12계). 감정가 783,360,000원, 최저가 626,688,000원. 매각기일은 2026-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 104875 [1]
소재지	서울특별시 관악구 봉천동 66-8
용도	대지
매각기일	2026.11.26
관할법원	서울중앙지방법원 경매12계 (02-3485-3244)
이용제한	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	96㎡ (29.04평)

금액

감정가	783,360,000원
최저가	626,688,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	62,668,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.22	783,360,000원	유찰
2차	2026.11.26	626,688,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 석원 · 평가일 2023.06.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 "서울원당초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적 대중교？상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건토지는 인접지대비 완경사의 세장형의 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약2미터 내외의 현황도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화그역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m). 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계미상임.
2.본건은 행운동 더퍼스트힐 지역주택조합사업을 추진하고 있는 지역내 소재하며 관련사항을 반드시 확인바랍니다.